Airbnb roept EU-steden op om de ‘overweldigende impact’ van hotels op overtoerisme aan te pakken

Airbnb roept het stadsbestuur van de tien meest bezochte steden in de Europese Unie (EU)  op om de overweldigende impact van hotels op overtoerisme aan te pakken. 

De oproep komt naar aanleiding van een nieuw Airbnb-rapport dat vandaag is gepubliceerd en waarin wordt benadrukt hoe overtoerisme in de EU wordt aangedreven door hotels, die in 2023 en 2024 goed waren voor bijna 80% van de overnachtingen in de hele eurozone. Het rapport toont ook aan dat tussen 2021 en 2023 het aantal overnachtingen in de tien meest bezochte steden van de EU met meer dan 200 miljoen is gestegen (oftewel +150%) waarbij hotels 75% van deze groei voor hun rekening namen. 

“Als steden het serieus menen met het verminderen van overtoerisme, moeten ze iets doen aan de overweldigende impact van hotels”, zegt Theo Yedinsky, Vice President of Public Policy van Airbnb. “Europa heeft meer woningen nodig, niet meer hotels, en toch bouwen steden meer hotels terwijl de woningbouw in de regio het laagste punt in tien jaar nadert.” 

Het nieuwe rapport ‘Overtourism in the EU’ (overtoerisme in de EU) is gebaseerd op officiële gegevens van Eurostat en de Wereldorganisatie voor Toerisme, evenals gegevens van de sector en Airbnb. Uit het rapport blijkt het volgende:

• Overtoerisme wordt overwegend aangedreven door hotels.
  • In 2024 vond 80% van alle toeristische overnachtingen plaats in hotels en andere soortgelijke accommodaties in de EU. Het gaat om een record van 3 miljard overnachtingen.
  • Na covid kwam het toerisme in de EU weer op gang. Alleen al tussen 2021 en 2023 groeide het totale aantal overnachtingen in de tien populairste steden van de EU met meer dan 200 miljoen: dat is 2,5 keer zoveel. Hotels en andere soortgelijke accommodaties waren goed voor meer dan 75% van de stijging.
  • In deze EU-steden waren hotels in 2023 goed voor vijf keer meer overnachtingen dan Airbnb.

• Steden hebben meer woningen nodig, niet meer hotels.
  • Hotels bevinden zich overwegend in stadscentra. 
  • Het centrum van Amsterdam heeft 15 keer meer hotelkamers of soortgelijke accommodaties dan Airbnb-accommodaties. In het oude stadsgedeelte van Barcelona zijn er ongeveer zeven hotelbedden voor elk bed voor kortetermijnverhuur. 
  • Alleen al in 2024 zijn er in Europa bijna 40.000 hotelkamers bijgekomen. 
  • Eind 2024 waren er in heel Europa bijna 250.000 hotelkamers in aanbouw of in de planningsfase.
  • In sommige delen van EU-steden, zoals Praha 1 in Praag en Santo Antonio in Lissabon, zijn er nu ongeveer drie hotelkamers per vijf lokale inwoners.
  • Spaanse autoriteiten hebben meer dan 800 nieuwe hotelprojecten goedgekeurd, waardoor er tegen 2026 in het hele land 75.000 nieuwe hotelkamers bijkomen.
• Airbnb biedt een alternatief dat toerisme verspreidt en lokale gezinnen ondersteunt. 
  • Gasten gebruiken Airbnb om toeristische valkuilen te vermijden en nieuwe bestemmingen te ontdekken. In 2024 bezochten gasten een recordaantal van 110.000 bestemmingen wereldwijd.
  • Terwijl hotelgasten jaar na jaar naar dezelfde steden trekken, vond in de EU het merendeel (bijna 60%) van de overnachtingen van gasten op Airbnb buiten de steden plaats. 
  • Het aantal jaarlijkse overnachtingen van Airbnb-gasten in de EU groeide in 2024 sneller op locaties buiten de steden dan in de steden.
  • In de tien meest bezochte EU-steden in 2024 verbleven in totaal meer dan 260.000 Airbnb-gasten in een buurt zonder hotel.
  • Overnachtingen in buurten zonder hotels groeiden tussen 2022 en 2024 met ongeveer 60%, wat wijst op een toenemende interesse in locaties buiten overvolle stadscentra. 
  • De helft van de Airbnb-gasten in de EU zegt dat ze de buurt waar ze verbleven niet zouden hebben bezocht als er geen Airbnb-accommodatie was geweest.
• Overtoerisme wordt erger waar Airbnb sterk gereguleerd is. 
  • Na de invoering van beperkingen op kortetermijnverhuur in Amsterdam en Barcelona in 2018 blijft het aantal overnachtingen stijgen. In 2024 waren die met 2,4 miljoen gestegen in Amsterdam en met 4,8 miljoen in Barcelona. 
  • Tussen 2021 en 2024, in de herstelperiode na covid, was 93% van de groei in het aantal overnachtingen in Amsterdam toe te schrijven aan hotels, en 76% in Barcelona.
  • Met minder accommodatiemogelijkheden zijn de hotelbezetting en -prijzen omhooggeschoten, waarbij de prijzen tussen 2019 en het voorjaar van 2025 met 50% zijn gestegen in Amsterdam en met 35% in Barcelona. 
  • Omdat hotels zich vooral in stadscentra bevinden, verergeren ze de overbevolking door toerisme en leveren ze minder toeristische inkomsten op voor gezinnen in de gemeenschappen waar de lokale bevolking daadwerkelijk woont. 

Airbnb biedt niet alleen een alternatief voor massatoerisme in hotels, maar helpt gezinnen ook om hun woning te betalen en ondersteunt lokale gemeenschappen. Gasten die in hotels verblijven, geven geld uit in hotels. Voor elke dollar die gasten in de EU aan Airbnb uitgeven, geven ze gemiddeld $ 2,50 uit in de lokale gemeenschap. In Frankrijk, Duitsland, Italië en Spanje droeg reizen via Airbnb alleen al in 2024 in totaal 44,6 miljard dollar bij aan het BBP en ondersteunde het in totaal 627.000 banen. Bijna de helft van de hosts wereldwijd zegt dat de verhuurinkomsten hen helpen om hun woning te betalen.

“Wanneer gasten in Airbnb’s verblijven, ontdekken ze nieuwe gemeenschappen, helpen ze gezinnen om hun woning te betalen en ondersteunen ze lokale bedrijven”, zegt Theo Yedinsky. “Waar Airbnb aan banden wordt gelegd, blijft het aantal bezoekers stijgen, verblijven meer gasten in hotels in het stadscentrum en wordt reizen duurder, waardoor minder inkomsten naar lokale gezinnen gaan. We moedigen beleidsmakers aan om verder te kijken dan hotels en toerisme te stimuleren dat gezinnen en gemeenschappen ondersteunt.”

Voor meer informatie kun je het volledige verslag lezen.