Airbnb reclama a Barcelona que adopte políticas coherentes y regulaciones que beneficien a los residentes

Airbnb ha instado al Ayuntamiento de Barcelona a dejar de buscar chivos expiatorios en los alquileres de corta duración y, para frenar el turismo de masas, le ha sugerido que se fije en quienes son sus principales impulsores: los hoteles y los operadores turísticos a gran escala. En una reunión celebrada hoy con el alcalde Jaume Collboni, Airbnb ha ofrecido su apoyo para que la regulación en Barcelona se alinee con las propuestas del grupo de Socialistas y Demócratas en el Parlamento Europeo, que apuestan por que los propios residentes puedan compartir sus hogares de manera ocasional, un modelo que protege la vivienda y facilita que los ingresos del turismo vayan a parar a los ciudadanos residentes.

Hace apenas unas semanas, miembros del gabinete de Collboni respaldaron en Bruselas una propuesta de Directiva para regular los alquileres de corta duración con un modelo que aboga por regulaciones estrictas para la oferta profesional y apoya la “actividad ocasional” de los propios residentes. El informe enfatiza la importancia de esta diferenciación, ya que el intercambio ocasional de una residencia habitual tiene un impacto mínimo en el mercado de vivienda. Esta propuesta contrasta con las normativas arbitrarias aplicadas en Barcelona, donde los residentes tienen prohibido compartir de manera ocasional su primera residencia y el consistorio fomenta el desarrollo desarrollo hotelero.

Los alquileres de corta duración no son los responsables del turismo de masas

Desde 2020, los anuncios de viviendas turísticas se han reducido casi a la mitad en Barcelona, pero ello no ha impedido que el turismo siga en aumento. Desde agosto de 2020 hasta noviembre de 2024 (los datos más recientes disponibles), el total de anuncios de viviendas turísticas en Barcelona disminuyó un 43,5%¹. Sin embargo, y pese a la reducción de oferta en las vivienda turísticas, en Barcelona, las pernoctaciones totales pasaron de 32,6 millones en 2018 a 37,4 millones en 2024. En la recuperación posterior al COVID, de 2021 a 2024, el número de pernoctaciones aumentó un 23,3 millones². De estos, 17,8 millones (76%) fueron a hoteles y alojamientos similares.

En 2024, Cataluña recibió 8,5 millones de visitantes de un solo día (day trippers en inglés) –muchos de ellos en Barcelona, donde se concentra la mayor actividad turística y de tránsito– y 3,6 millones de pasajeros de cruceros³. Solo estas dos cifras, ya superan el número de huéspedes que se alojaron en Barcelona a través de Airbnb durante el mismo periodo. Mientras que el alcalde de Barcelona dice que es necesario un endurecimiento de las regulaciones sobre el alquiler turístico para abordar el turismo de masas, defiende abrir 5.000 habitaciones de hotel en la ciudad, y otras 15.000 en el área metropolitana⁴, una clara contradicción a la pretensión del consistorio de acabar con el turismo de masas.

Las restricciones de alquiler a corto plazo no solucionan la crisis de vivienda

Las reglas draconianas que tiene Barcelona desde 2014 no han servido para aliviar la crisis de vivienda. Desde que comenzaron las restricciones sobre las viviendas de uso turístico en Barcelona, los alquileres han aumentado un 70%⁵ y los precios de las viviendas han subido un 60%⁶. Las viviendas vacías superan a las viviendas de uso turístico en una proporción de 8 a 1⁷ — un problema que el Ayuntamiento sigue ignorando.

Los precios hoteleros se disparan, el alojamiento asequible para familias disminuye

Los precios de los hoteles han aumentado un 33% desde 2019, alcanzando un récord de 204 dólares de promedio por noche⁸, mientras la ciudad restringe las alternativas asequibles de alojamiento en Barcelona que ofrecen las viviendas de uso turístico y que habitualmente utilizan las familias.

Es hora de que el Ayuntamiento enfrente la realidad y cambie de rumbo para abordar realmente los problemas de turismo masivo y vivienda en Barcelona. Las extensas restricciones impuestas a las viviendas de uso turístico han hecho poco para mitigar estos problemas. La posibilidad de que los residentes puedan compartir sus hogares de manera ocasional beneficia directamente a los ciudadanos y a las familias locales de a pie. Los planes contradictorios del alcalde para reducir los alquileres turísticos mientras permite nuevos hoteles socavan el objetivo declarado de luchar contra el turismo de masas. Queremos ser buenos socios del ayuntamiento y trabajar en una mejor dirección.

Jaime Rodríguez de Santiago, Director General de Airbnb Marketing Services, SL. 

Airbnb llama a la colaboración y la regulación justa

Airbnb sigue comprometida a trabajar con Barcelona, brindando su colaboración para hacer cumplir reglas locales a través de un modelo que diferencie las estancias ocasionales de los alojamientos turísticos de alta ocupación, y frenar así el turismo de masas. También ofrece su apoyo para promover la dispersión del turismo más allá de los lugares concurridos. La compañía insta al alcalde Collboni a adoptar soluciones colaborativas y equilibradas que empoderen a los residentes, y no solo a las grandes cadenas hoteleras.