La casa del pueblo o de la playa, el principal recurso de muchas familias españolas ante el incremento del coste de la vida

El incremento del coste de la vida en España desde 2022¹ está empujando a muchos ciudadanos a  buscar fuentes de ingresos alternativas para llegar a fin de mes. Un análisis sobre las segundas residencias en España llevado a cabo por Airbnb reveló que más del 70% de españoles² requerirá ingresos adicionales si el coste de vida continúa aumentando y que más del 60% compartiría su segunda residencia si los ingresos obtenidos les ayudan a llegar a fin de mes. La solución más sencilla para muchos, según Airbnb, radica en la arraigada tradición española de tener una segunda vivienda.

España tiene uno de los mayores índices de segundas residencias de la Unión Europea³, con más del 15% de los hogares⁴ (2,9 millones) que disfrutan de una segunda propiedad: a menudo una casa de vacaciones de verano o invierno, o la casa del pueblo heredada por la familia. Compartir con viajeros esas segundas viviendas mientras están vacías -más de la mitad de estas casas se ocupan menos de 60 días al año- puede ayudar a esos dueños a hacer frente al aumento del costo de vida, reducir la estacionalidad de los destinos y contribuir a mantener la economía en las zonas rurales.

De acuerdo con los datos del INE⁵, Galicia, Andalucía, la Comunidad Valenciana y las Islas Canarias, son las regiones com mayor concentración⁶ de segundas residencias. Aunque las dinámicas del mercado residencial son complejas, el estudio de Airbnb ha observado incremento en la actividad de hospedaje y de viajes en esas mismas CCAA, con incrementos de entre el 40% y el 70% en el número de viajes a través de la plataforma⁷ y aumentos de entre el 30% y el 40% en el número de anfitriones en Airbnb en esas regiones durante 2022⁸. 

Ser propietario de una segunda vivienda en España no es un indicador de riqueza personal: los últimos datos del INE reflejan que la mayoría de los propietarios de segundas residencias ganan menos que el promedio nacional. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha revelado que los hogares que ganan entre 1.000 y 1.500 euros netos al mes son el grupo de ingresos con el mayor número de propietarios de segundas viviendas en España, con más de medio millón de hogares. Los ingresos típicos anuales de los anfitriones de Airbnb en las regiones con una alta concentración de segundas viviendas van desde 1.700 euros en Extremadura hasta 5.000 euros en las Islas Canarias.

Teniendo en cuenta que el salario promedio en España es de 2.087⁹ euros al mes, los ingresos que las familias pueden generar al alquilar una segunda vivienda en Airbnb podrían ser clave para hacer frente al aumento del costo de vida o ayudar a cubrir los gastos de mantenimiento de esas propiedades. En toda España, un anfitrión típico de Airbnb ganó 4.750 euros en 2022: lo que equivale a dos meses adicionales de salario.

Un estudio recientemente realizado por el Instituto Coordenadas¹⁰ analizó el alto número de segundas viviendas en España en comparación con otros países europeos y destacó que 7 de cada 10 españoles estarían dispuestos a alquilar su segunda vivienda (de invierno o verano) como una forma de obtener ingresos adicionales y combatir el aumento de los costos de vida.

Hace años que en España observamos una realidad de excesiva e innecesaria regulación administrativa que ahoga los efectos positivos que los alojamientos pueden tener en la sociedad. Y ya no hablamos de los beneficios para el sector turístico, sino que hoy en día hablamos de los beneficios para los españoles, esas personas a quienes la crisis económica y energética no les permite llegar a final de mes y ven cómo uno de sus posibles salvavidas está siendo objeto de estrictas regulaciones.

Jesús Sánchez Lambás, vicepresidente ejecutivo del Instituto Coordenadas.

Al aprovechar viviendas que de otra manera estarían vacías los propietarios tienen la oportunidad de darles un nuevo uso, ayudando así a su mantenimiento, atrayendo a visitantes de calidad a los destinos y manteniendo la propiedad de esa casa para la familia de siempre. En España el 80% de los anfitriones solo tiene un anuncio y casi la mitad reconoce que los ingresos que obtiene le ayudan a mantener su propio hogar. Airbnb quiere trabajar con las autoridades en una regulación que siga el marco propuesto por la UE y facilite que las personas de a pie puedan alquilar su casa, frente a los grandes propietarios que especulan con la vivienda.

Mónica Casañas, Directora General de Airbnb Marketing Services SL.

La historia de la segunda residencia de Vicente y Patri en Jávea

En 2022, Vicente y Patri encontraron un pequeño apartamento de un dormitorio cerca de la playa del Arenal que parecía perfecto tanto para sus propias necesidades como para las de los huéspedes en Airbnb. Estaba a poca distancia tanto del centro de la ciudad como del mar,  ya tenía una cama Murphy hecha a medida en el salón para duplicar la capacidad, y decoraron el espacio siguiendo un estilo sencillo y moderno. 

Al final de su primer año como anfitriones, los dos se habían convertido en super anfitriones. Vicente dice que la acogida cubre los gastos anuales del apartamento Jávea, e incluso les reporta algún dinero extra. Vicente y Patri no sólo están contentos de que su segunda casa se pague sola, sino que los ingresos adicionales siempre vienen bien.

Abre tu segunda residencia a los viajeros, sin importar la distancia

Aquellas personas que deseen abrir las puertas de su segunda residencia a los viajeros, pero se encuentran lejos, también tienen la oportunidad de convertirse en anfitriones en Airbnb. Con los gestores locales, que destacan como algunos de los mejores anfitriones o coanfitriones en la plataforma, la distancia ya no representa un obstáculo. Apasionados y expertos del mundo de la hospitalidad, ayudan a los propietarios de su zona liberándoles de las responsabilidades del día a día y permitiéndoles disfrutar de los beneficios de compartir sus segundos hogares, sin importar su ubicación geográfica. 

Todos aquellos que quieran encontrar un gestor local y empezar a disfrutar de las ventajas de hospedar, pueden hacerlo aquí.