Airbnb propose de nouvelles mesures pour simplifier la réglementation à Bruxelles

Alors que le tourisme urbain se remet peu à peu de la crise du Covid-19, Airbnb souhaite apporter sa contribution afin de proposer un modèle de développement durable des locations meublées touristiques dans la région bruxelloise.

Dans une lettre envoyée au Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, Juliette Langlais, Directrice des Affaires Publiques Europe d’Airbnb, a formulé plusieurs propositions et axes de travail  afin que la révision en cours de l’Ordonnance sur l’hébergement touristique donne lieu à de nouvelles règles plus claires et plus simples pour les hôtes bruxellois. Airbnb souhaite également s’engager au côté des autorités bruxelloises, en leur fournissant des outils efficaces pour la mise en œuvre et le contrôle des règles locales. 

Airbnb veut être un partenaire pour les autorités locales, et souhaite soutenir la région bruxelloise dans ses objectifs de préserver l’offre de logement et de mieux contrôler le développement des locations meublées touristiques professionnelles tout en encourageant la location occasionnelle par les familles bruxelloises. 

La plupart des hôtes sur Airbnb à Bruxelles sont aujourd’hui des familles qui louent de temps en temps tout ou partie de leur logement. Les annonces louées sur Airbnb à Bruxelles le sont une cinquantaine de jours par an en médiane, et approximativement un quart de ces annonces sont des chambres chez l’habitant*. Dans cette période d’inflation difficile pour le budget des ménages, la location occasionnelle à des touristes apporte un gain de pouvoir d’achat non négligeable aux Bruxellois : l’été dernier, les hôtes bruxellois ont gagné un revenu médian de 1200€ . 

Pourtant, la réglementation actuelle, particulièrement lourde pour les hôtes occasionnels, décourage les Bruxellois souhaitant louer leur logement de temps en temps, au bénéfice des spéculateurs qui ont le temps, les moyens et l’intérêt financier, de se conformer à ces obligations. 

• Afin d’obtenir un numéro d’enregistrement, les hôtes doivent remplir un formulaire de 17 pages assorti de jusqu’à 18 pièces administratives différentes, à obtenir auprès de différents organismes.
• Les hébergements doivent respecter des obligations d’équipements qui se comptent par dizaines.

Forts d’une expérience de coopération avec des centaines d’autorités publiques à travers l’Europe, nous souhaitons proposer à la Région de Bruxelles les solutions suivantes :

Des démarches administratives simplifiées pour les hébergeurs

Airbnb plaide en faveur d’une procédure administrative simple, rapide et harmonisée pour les loueurs occasionnels via un système de notification ou d’enregistrement 100% en ligne, le numéro d’enregistrement étant alors délivré immédiatement par les autorités. 

Une partie des obligations préalables à l’enregistrement pourraient par ailleurs être allégées au bénéfice d’un contrôle a posteriori, grâce notamment au transfert d’informations par les plateformes de location meublée touristique aux administrations compétentes. 

Des engagements forts d’Airbnb pour aider les hôtes à respecter les règles et faciliter les contrôles par les autorités

Dans le cadre d’une réglementation simplifiée pour les particuliers, Airbnb s’engage à rendre obligatoire la mention du numéro d’enregistrement sur les annonces publiées sur son site dans la région bruxelloise, ainsi que nous l’avons déjà fait pour des dizaines de villes telles qu’Amsterdam, Paris, Lille, Strasbourg, Hambourg, Athènes, etc. 

Dans ce même cadre simplifié et dans le respect des législations sur la protection de la vie privée, Airbnb s’engage à mettre à disposition de Bruxelles son “Portail des territoires”, permettant aux autorités bruxelloises de contrôler la bonne utilisation des numéros d’enregistrement mais aussi d’accéder à des données statistiques  relatives à l’activité sur la plateforme Airbnb. 

Airbnb souhaite collaborer étroitement avec la région de Bruxelles afin de soutenir la mise en place d’une réglementation adaptée à la location meublée touristique occasionnelle. Nous sommes ainsi prêts à mettre en place des outils efficaces pour assurer le respect de règles adaptées aux particuliers, et c’est la proposition que nous avons faite aux autorités bruxelloises. Nous sommes convaincus qu’une réglementation plus simple pour les hôtes serait bénéfique pour les autorités locales comme pour davantage de ménages bruxellois qui pourraient ainsi compléter leurs revenus pour faire face à l’augmentation du coût de la vie.”

Juliette Langlais, Directrice des Affaires Publiques Europe d’Airbnb