Airbnb en España: colaboración con los gobiernos y crecimiento sostenible

Barcelona – 14 de septiembre de 2025 – Airbnb ha anunciado hoy un nuevo capítulo en su trayectoria en España, con un compromiso proactivo de seguir ayudando a gobiernos y anfitriones con el cumplimiento estricto de las normativas de registro de los alquileres de corta duración, la calidad de la oferta y una visión a largo plazo para un turismo descentralizado. 

Desde que Airbnb inició su colaboración con el Ministerio de Vivienda en julio, la plataforma ha notificado a todos los anfitriones la obligación de obtener su número de registro nacional, a través de notificaciones, recordatorios regulares y ofreciendo pautas y recursos adicionales. Gracias a los esfuerzos de los anfitriones, desde enero, 70.000 anuncios más en Airbnb muestran un número de registro y la gran mayoría de los anuncios activos en Airbnb en España ya muestran uno.

Como parte de la colaboración con el Ministerio de Vivienda, se ha identificado que menos del 10% de los número de registro nacionales que fueron revocados por Registradores hasta hoy tienen un anuncio activo  en Airbnb, y Airbnb procederá a darlos de baja de la plataforma.

“Este es un nuevo capítulo para Airbnb en España, definido por un compromiso proactivo con la colaboración, la calidad y una visión a largo plazo de crecimiento sostenible que beneficia a todos. La gran mayoría de los anuncios activos muestran hoy un número de registro. Esos anuncios son mayoritariamente los preferidos por los viajeros y, por ello, las obligaciones de registro no tienen un impacto comercial significativo para la empresa. Creemos que nuestra contribución ayudará a dar forma a un futuro sostenible para los alquileres a corto plazo en España y hacemos un llamamiento a otras plataformas para que se unan a los esfuerzos de transparencia que Airbnb está llevando a cabo con las autoridades locales”, señala Jaime Rodríguez de Santiago, Director General de Airbnb Marketing Services en España.

Airbnb tiene la intención de seguir aumentando el número de anuncios que muestran un número de registro en España a través de continuos esfuerzos para educar a los anfitriones sobre los requisitos de registro nacionales. De acuerdo con este compromiso, seguirá compartiendo actualizaciones periódicas sobre este progreso.

Airbnb es una plataforma global que ofrece una amplia variedad de opciones más allá de los alquileres a corto plazo. Los anfitriones pueden anunciar diferentes tipos de alojamientos, como alquileres a corto plazo, pero también apartamentos con servicios, hoteles, hostales, casas de temporada y más. Cada tipo de alojamiento está sujeto a sus propias regulaciones y requisitos. Aunque no todos estos alojamientos están sujetos a las mismas obligaciones legales, Airbnb continuará trabajando con las autoridades competentes para asegurarse de que los anfitriones de alquileres a corto plazo cumplan con las regulaciones aplicables.

Construyendo un negocio más saludable y sólido

El registro también está desbloqueando una nueva forma de crecimiento más sostenible. Airbnb está contribuyendo a dispersar el turismo e impulsando una expansión significativa en las zonas rurales, demostrando que el negocio es adaptable y puede encontrar nuevas vías de crecimiento que se alineen con un impacto social positivo. Por ejemplo (fuente aquí):

• Entre 2019 y 2024, las reservas realizadas por familias en España a través de Airbnb en zonas rurales crecieron casi un 60%. Esta preferencia por las zonas rurales también se refleja en los hábitos de viaje: las reservas de familias en zonas rurales han aumentado un 177% en Airbnb desde 2019.
• En 2024, casi el 60% de las pernoctaciones en Airbnb en la UE se produjeron fuera de las ciudades, y estas comunidades no urbanas fueron las que experimentaron el mayor crecimiento.