Carta abierta al alcalde de Barcelona
Estimado Sr. Collboni:
Se cumplen 10 años desde que el Ayuntamiento de Barcelona comenzara una carrera por limitar la actividad de las viviendas de uso turístico (VUT) en la ciudad. Airbnb quiere pedir a su gobierno que reconsidere las políticas restrictivas en materia de VUTs que sucesivos gobiernos municipales, incluido el suyo, han puesto en marcha durante estos últimos diez años. Ninguna de estas medidas ha demostrado ser eficaz para abordar los desafíos de vivienda y turismo de masas a los se enfrenta Barcelona, y que sirvieron como excusa para su puesta en marcha.
Tras comprobar que, después de 10 años de moratoria absoluta para la obtención de licencias de VUT, los precios de los alquileres y de las propiedades en la ciudad han crecido en un 70%1 y un 60%2, respectivamente, sorprende que desde su gobierno municipal sigan poniendo el foco en estas últimas a la hora de abordar la crisis de la vivienda. En definitiva, y al igual que en la ciudad de Nueva York3, es evidente que las restricciones contra las viviendas de uso turístico en Barcelona a lo largo de la última década no han cumplido su promesa de combatir los problemas de accesibilidad a la vivienda y de turismo de masas.
En vista del efecto nulo de esta moratoria, Airbnb considera que es hora de ampliar el enfoque, y contemplar problemáticas que preceden, y por mucho, la actividad de las plataformas de alquiler vacacional en la ciudad. Por ejemplo, en la última década, en España se han construido menos viviendas que nunca desde 19704: en 2023, según datos del Ministerio de Vivienda5 y Agenda Urbana, el número de nuevos hogares en España creció tres veces más rápido que la construcción de viviendas. Otro ejemplo: por cada VUT, hay 8 viviendas vacías6 en Barcelona. Políticas destinadas a solventar estas y otras problemáticas podrían aumentar la oferta de vivienda asequible más que la prohibición de todo un sector económico.
Por otro lado, y a pesar de las crecientes quejas por el impacto del turismo de masas en Barcelona, sorprende que su gobierno siga autorizando y promoviendo la apertura de nuevos hoteles a la vez que se anuncia la eliminación total de las licencias de VUTs. Resulta paradójico que desde su gobierno se declare querer luchar contra la masificación turística y las VUTs, a la vez que se afirma que existe potencial para 5.000 nuevas habitaciones hoteleras7 en Barcelona, gracias a la eliminación de las VUTs. Pareciera incluso que desde su gobierno se obvia el peso del sector hotelero, omitiendo su potencial impacto en materia de vivienda y masificación turística y apuntando directamente al sector de la VUTs como única causa de estos desafíos. Y es que, según cifras oficiales de Turisme de Barcelona, el 75% de los turistas que se hospedaron en la ciudad en 2023 alojó en Hoteles y Hostales8.
Más concretamente, en Ciutat Vella, donde el impacto del turismo de masas parece más evidente, hay seis veces más plazas hoteleras que de VUTs. Un tercio del total las plazas hoteleras de Barcelona (22.375 camas) están concentradas en este distrito de la ciudad9, en comparación con las 3.253 camas de las VUTs en la misma zona. Con cada vez menos competidores y casi con el monopolio del turismo en Barcelona, los hoteles han aumentado sus precios a cifras récord. Datos oficiales muestran que en la última década, el precio medio de una habitación de hotel10 ha aumentado más de un 60%.
Airbnb reconoce las problemáticas a las cuales se enfrenta la ciudad de Barcelona en materia de vivienda y turismo de masas, y siempre se ha mostrado comprometida en trabajar con la administración para ayudar a mejorar los destinos. Airbnb apuesta por la colaboración público-privada como solución a los retos que se plantean en las comunidades en las que la plataforma está presente y, como sabrá, Barcelona no es una excepción: desde 2018, Airbnb colabora con su Ayuntamiento, facilitando datos y contribuyendo a que los anfitriones cumplan con la normativa local. Gracias a dicho acuerdo se han eliminado más de 7.000 anuncios que no cumplían con la normativa vigente.
Por todo lo anterior, Airbnb solicita que su gobierno se replantee el enfoque de las políticas turísticas y de vivienda llevadas a cabo en los últimos 10 años en Barcelona, a fin de encontrar soluciones reales al problema de la vivienda y del turismo de masas, desafíos cuyo origen precede a la presencia de los alojamientos de uso turístico en la ciudad.
Agradeciéndole de antemano su atención, y esperando vernos próximamente, le envío un cordial saludo.
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Sara Rodríguez Marín
Directora de Políticas Públicas y Campaña para España y Portugal
Airbnb Marketing Services S.L